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  • 建議買方可選擇有加厚中空樓板的社區(qū)，或是加裝相關(guān)隔音設(shè)備，更甚者，直接選擇頂樓住家或獨(dú)棟透天厝等，才能一勞永逸。
透天厝較能避免樓上樓下噪音干擾。(圖/樂(lè)屋網(wǎng)提供) MyGoNews房地產(chǎn)新聞 市場(chǎng)快訊
透天厝較能避免樓上樓下噪音干擾。(圖/樂(lè)屋網(wǎng)提供)

【MyGoNews蕭又安/綜合報(bào)導(dǎo)】藝人隋棠先前砸下8000萬(wàn)餘元買的大直豪宅，近日卻遭鄰居投訴，指其放任孩子嬉鬧奔跑，噪音讓鄰居飽受困擾。樂(lè)屋網(wǎng)指出，雖然有些「豪宅」隔音設(shè)計(jì)規(guī)格等級(jí)較高，但過(guò)去仍不乏名人斥資重金購(gòu)入豪宅，仍因噪音問(wèn)題而遭鄰居抱怨的案例，要像歌手周杰倫那樣霸氣說(shuō)「沒(méi)有鄰居」並不容易，建議買方可選擇有加厚中空樓板的社區(qū)，或是加裝相關(guān)隔音設(shè)備，更甚者，直接選擇頂樓住家或獨(dú)棟透天厝等，才能一勞永逸。
 
除了隋棠，過(guò)去也有不少名人曾遭控噪音擾鄰，如藝人王傳一的新竹豪宅，目前市值約4、5千萬(wàn)元，也曾被控訴時(shí)常聚會(huì)到深夜，藝人王子向藝人昆凌承租的內(nèi)湖豪宅，目前成交行情約8、9字頭，也曾被鄰居投訴聚會(huì)聲音過(guò)大，歌手周湯豪位於北市敦化南路的房子，也曾因半夜播放音樂(lè)被鄰居抗議等。
 
樂(lè)屋網(wǎng)調(diào)研中心經(jīng)理洪安怡指出，由於隋棠的住所是近30年的中古屋，如果中空樓板沒(méi)有特別設(shè)計(jì)加厚，大約就是10多公分，樓上一有奔跑跳動(dòng)，樓下都會(huì)聽得一清二楚，有時(shí)鄰居之間作息不同，或?qū)υ胍舻哪褪艹潭扔新洳睿y免引發(fā)爭(zhēng)執(zhí)。
 
為避免此困擾，洪安怡說(shuō)，部分建案會(huì)以中空樓板隔音做為銷售訴求，在樓板鋼筋結(jié)構(gòu)中加入吸音保麗龍球，厚度也會(huì)增加到22公分以上，有些甚至?xí)雍竦?0公分，此外，內(nèi)政部營(yíng)建署2016年也修正「建築技術(shù)規(guī)則」，加嚴(yán)分戶樓板隔音的規(guī)範(fàn)，要求建築隔音要達(dá)到58分貝，15公分以上的鋼筋混凝土，衝擊隔音的材料要能降低17分貝以上，如果是12公分以上的鋼筋混凝土，衝擊隔音的材料更要能降低20分貝以上，不過(guò)新法是從2021年起實(shí)施，以建照掛號(hào)的日期為準(zhǔn)。
 
因此，洪安怡建議，想降低噪音干擾的買方，可以選擇新法上路之後取得建照的房屋，或有加厚中空樓板的住家，當(dāng)然也可以透過(guò)施做天花板的隔音工程，降低樓上住戶的聲音干擾，如果對(duì)噪音特別敏感，恐怕還是只能選擇頂樓、獨(dú)棟透天厝住家，才能永絕後患。
 
反之，若擔(dān)心自家聲響擾鄰，洪安怡說(shuō)，除了在家中特別施作隔音工程外，一般室內(nèi)鋪設(shè)地板時(shí)，就選用較厚的地板材質(zhì)，或是鋪設(shè)隔音墊，都能加強(qiáng)隔音效果，還有將家具椅腳增加靜音防護(hù)貼片，移動(dòng)家具時(shí)，就能有效降低噪音；許多家長(zhǎng)替家中幼兒鋪設(shè)的巧拼，其實(shí)也具有隔音效果，甚至是室內(nèi)的拖鞋也可選擇靜音款式，避免因噪音問(wèn)題與鄰居關(guān)係緊張。